A Secret Weapon For 單邊代理

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⑴是否將主尖由管理費用列支的各項研究開發費用計入生產成本、製造費用等相關項目，可對企業單位產品成本的異常變動進行追查。

 大廈公契內會詳細列明每個單位的管理份數，同時也界定了不同業主在大廈日常管理支出上應支付的責任。 (網絡圖片)

意思就是說，如果這個大樓住戶在管委會對其進行法律程序，並且對其強制執行後，仍然再次積欠管理費，管委會可以要求其按時支付，如果該住戶在三個月內對此置之不理的話，管委會可以召開區分所有權人會議，作成決議，向法院起訴請求強制驅離此名住戶。然值得注意的是，因為這個手段涉及該住戶的居住權利，所以其積欠的管理費金額必須 達到他擁有的所有權部分總價百分之一或以上，管委會才可以發動這個程序。

二、企業在銷售商品過程中發生的運輸費、裝卸費、包裝費、保險費、展覽費和廣告費，借記本科目，貸記“現金”、“銀行存款”科目。

第一，首要之務就是要如何催討積欠的管理費。依照公寓大廈管理條例第二十一條之規定：「區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。」也就是說，如果這個大樓住戶積欠管理費的時間已經到達兩期，或是到達一定的金額（一般而言，各大樓住戶規約中應該對此都會有特別規定），大樓就要以管理委員會主任委員之名義對這名住戶進行通知，通知他應該繳納管理費，這個程序法律上稱為「催告」。值得注意的是，這種通知應該採用書面形式，實務上常見的是存証信函，以便未來做為曾經通知的證據，住戶經催告後仍拒絕繳納，就可進行催討的法律程序。

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一般而言，雖然管理公司及業主立案法團有權隨時就欠款採取法律行動，但始終都會希望能和業主保持友好關係，通常是有感業主無心還款，才會作出提告。

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管理費用的核算內容管理費用是指企業為組織和管理生產經營活動所發生的各種費用。具體包括以下幾項：

為了核算和監督管理費用的發生和結轉情況，企業應設置“管理費用”科目。該科目的借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記月末轉入“本年利潤”科目的管理費用，月末一般應無餘額。 [編輯]

勞動保險費指離退休職工的退休金、價格補貼、醫葯費（包括離退休人員參加醫療保險的醫療保險基金）、易地安家費、職工退職金、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規定支付給離休幹部的各項經費以及實行社會統籌辦法的企業按規定提取的退休統籌基金。

除了例行性行政費用，還可以細分成建築物設施修繕及維護、公共水電、電梯保養、外牆清洗、弱電保養、發電機保養、環境景觀維護...等，都算在社區經常性支出。

社區總會有少數住戶自主意識較強，對於社區事務、管理費的數額有意見，接著就拒繳管理費，就算管委會向法院聲請調解、提出訴訟，雖然住戶繳錢了事，但不久後又開始拖欠，變成無限循環，管委會一屆換一屆，沒有一屆的主委能好好處理。但住戶欠繳管理費並沒有那麼難處理，如果管委會能建立統一處理標準且落實執行，可有效控制住戶欠繳管理費的情形。

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